Уфа аренда торговых помещений и площадей http://www.bo-nn.ru.

Новости

Не так давно на рынке появилась новая, но, тем не менее, очень востребованная услуга. Это разработка программ инвестиционного маркетинга регионов. Подробнее...
Powered by Loans
Быстрый поиск
Я хочу

в районе не дороже: за объект

Подбор ипотеки

Medvedev Estate представляет полный комплекс консалтинговых услуг в сфере аренды и покупки коммерческой недвижимости. Одно из направлений нашей работы — содействие в составлении программы ипотечного кредитования.

Бизнес-ипотека — это развивающееся явление на российском рынке. Суть его заключается в кредитовании приобретения коммерческих объектов под их же залог. Причем, в качестве этих объектов могут выступать любые нежилые помещения, отдельные здания.

Бизнеса-ипотека всегда предполагает короткие сроки погашения кредита, а также довольно высокие ставки годовых. Обычно ежегодные ставки кредитов варьируются в поле от 12 до 16%, а срок погашения составляет 3-5 лет. Впрочем, при необходимости, мы можем подобрать вам программу на срок до 12 лет.

Первоначальный взнос в коммерческой ипотеке — 25-40% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. В числе обязательных условий: прибыльный баланс вашего бизнеса и минимум год работы на рынке.

Опыт показывает, что при грамотной эксплуатации коммерческого объекта (включая сдачу площадей в аренду) его доходность достаточно высока, что позволяет обращаться к программам ипотечных кредитов.

Схема бизнес-ипотеки нежилых помещений, в целом, схожа с ипотекой жилья, и здесь производятся такие же процедуры оценки. Однако существует принципиальное отличие: законодательство не позволяет компаниям оформлять закладную на недвижимость до момента заключения договора купли-продажи. То есть, объект сперва необходимо приобрести, и лишь после этого его можно закладывать, с тем чтобы получить деньги.

Договор о кредитовании коммерческой недвижимости заключается с соблюдением правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров и положений ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона в ипотечном договоре должны быть обозначены: предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательств кредитуемого лица.

Дополнительная информация — по телефону: (495) 640 67 57.

Наш офис расположен по адресу: Москва, Проспект Мира, д. 105 офис 223.